宅基地确权后农民将能用宅基地换钱，不过要满足这三个条件才行！

转让宅基地

近些年来，允许农村集体土地入市交易的呼声越来越高，但是宅基地的流通买卖依旧是一个禁区，一来是因为宅基地是农民的立身之本，以前很少有农民可以离开它；二来则是因为农民并没有宅基地的所有权，而且其他权益并没有书面性的权益说明，私下转让之后会带来不少麻烦，出现了纠纷之后无法得有游戏的权益维护。

但是，现在有不少农民都选择去城里发展，家里的宅基地处于闲置甚至是废弃状态，这样一来就浪费了不少的土地资源，再加上土地确权尤其是宅基地确权的进行，农民就可以选择把自己的宅基地有偿退出或者转让买卖，也可以选择用宅基地作抵押进行贷款甚至担保呢。

宅基地确权工作

也就是说，宅基地确权之后，农民可以用宅基地赚钱了，当然得是闲置的宅基地才行，不然没地方住了就不好了。而且，斯农微语了解到，宅基地转让必须得符合这三个条件，相关权益才会受到法律保障，具体是哪三个条件呢？

绝不允许城镇人口买宅基地

首先，宅基地的买卖流通只能局限在本集体内部成员之间。也就是说，你要转让你的宅基地，必须转让给你同村的村民，要想转让给其他村的村民必须得等到他把户口迁进本村集体才行，另外是绝对不允许转让卖给城镇户口居民的。

其次，宅基地的转让流通也要遵循“一户一宅”的原则，这一点买卖双方都要遵守。如果说你要卖自家的宅基地，你得确保这是你家唯一的宅基地，而且是经过土地确权的，有确权证的；而要买你家宅基地的农民得确保他买了你家宅基地之后，只有这一处宅基地。

宅基地使用证书以及房屋所有权证书

最后，也是最重要的，宅基地买卖后务必需要即使进行使用权变更登记。宅基地买卖流转不仅仅包括土地的流转，还包括其使用权以及其他权益的流转，只有两项都完成了才算完成了宅基地流转。所以农民朋友们如果你要卖或者买宅基地，一定要在交易达成后去房屋管理部门把相关手续也办了，确保宅基地的使用主体也发生了变动并登记在案的，才会避免之后引起不必要的纠纷。

严禁农村宅基地非法转让

总得来说，能够把闲置的宅基地进行流通买卖，意味着咱农民也能拥有财产性收入了。不过，宅基地的买卖流通得符合上述的三个要求，才能保障万无一失，不给买卖双方带来不必要的麻烦。另外斯农最后还要提醒一下农民朋友们:农民把宅基地转让后是没办法再申请新的宅基地的，所以一定要做好日后的打算再下决定。

农民在宅基地上盖房子

农民朋友们，关于允许农民转让买卖宅基地的三个条件，你觉得怎么样？