与城市不同，在农村都是每家每户一块地，自己建楼房，几室几厅几层楼都是自己规划，更加随心所欲。而近期有消息称2019年起农村将全面停止建房，连翻修也不允许，这是哪里来的消息？是真的吗？

如果说要让农村全面停止建房，能做到这个程度，必然有政府出面。惠小农查阅了近期关于农村住房的相关政策，并未发现类似“停止建房”的内容，那么这个消息是怎么传出来的呢？

据网友提供消息，“停止建房”主要是针对未取得宅基地使用证和建房许可证村民。

过去，一般村民都会认为土地是自己的，要怎么用也是自己说了算，因此很多人在建造房屋时并没有进行合法的申请，最多也就是和村干部口头说了一声。在几年前，或许并没有什么影响，而近几年管理愈加规范，因此未经审批许可便私自建房的便会面临“叫停”的局面。

而不允许翻修，也仅针对于本身就存在一些“问题”的房屋。

例如，国家在《土地管理法》中明确表示，每个农民只能申请一处宅基地，且宅基地的面积一定要在当地的规定标准范围内。而若是村民私自扩大面积或非法占用两处宅基地，则不能对违法部分进行翻修，等自然倒塌之后，宅基地便将被回收。

以上主要是针对有历史遗留问题的房屋，若是放在现在，依照《土地管理法》的条款，未经过审批而私自占用土地建房的，将会由土地主管部门进行清退，在规定的期限内将那些私自占用土地的房屋进行拆除。

了解了惩罚规则，我们现在来梳理一下如今建房的正确流程。

根据《城乡规划法》，想要在宅基地上进行建房有一下几个步骤：

（1）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；

（2）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；

（3）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；

（4）核发乡村建设规划用地许可证。

从以上的政府文件中可见，只要获得相关许可证件，建房、翻修都是允许的，大家一定不能被忽悠了。