“土地流转合同”三个要素，保证农民补贴权益！

2017-08-18 · 小负财经

　　在农改政策的推动之下；农村土地流转成为了农民致富的和集体合作的重要方式。农民将自家土地流转出去。从中谋得相应的福利。农民与承包方是互利互惠的关系。但是由于农村土地流转关系的不稳定性、流转合同不规范以及流转补偿的问题。农民与承包方时常存在利益矛盾纠纷。在土地流转之前，农民必须注意一下三点，以确保土地流转之后，自身利益得到合法的保障。

　　1、土地流转，明确流转后粮食补贴归属

　　流转之后的土地，粮食补贴归属权是一个重要环节。务必在流转合同当中充分明确土地流转之后粮补的归属问题。如果没有明确粮食补贴问题，那将产生纠纷；因为合同中没有体现粮补归属，承包出去之后的粮补将归承包商所有。

　　2、土地流转合同不超过10年

　　土地流转，要求在土地使用权限的年限内。1997年土地承包权的施行；土地承包年限是30年。到今年是2017年，那么还剩余的年限为10年，也就是土地承包年限只剩下10年时间。所以务必在土地流转合同中体现土地流转年限，并且不超过10年时间。

　　3、明确土地流转金额缴纳日期及方式

　　土地流转，土地流转金是最终目的，也是直接关系到农民切身利益的重大问题所在。在明确土地流转金之后，务必将流转金的缴纳日期和缴纳方式在合同中明确指出。以保证在最快的时间内收到土地流转金。保障农民切身利益。

　　三农人家小贴士：

　　土地流转，关乎农民切身合法利益。一切都以合同为主。合同总共5分，土地局一份、村集体一份、承包双方各执一份、相关部门存档一份。